合肥包河区中国铁建花语江南楼盘

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  在中国房地产市场中，中国铁建地产凭借其卓越的建筑品质和央企背景脱颖而出。作为全世界最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，中国铁建在2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强榜单。自成立至今已有75年的辉煌历史，中国铁建以逢山凿路、遇水架桥的先驱姿态，不断推动时代的发展，并在全世界内布局宏伟蓝图。中国铁建地产作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，从始至终坚持以央企意志为引领，以建筑品质为基石，与城市发展共生共荣。深耕合肥16载，中国铁建地产已在合肥打造了7个高品质项目，累计服务超过2万户业主，专注于高端改善型住宅，致力于为用户带来更优质的居住体验。

  中国铁建不仅以其雄厚的基建实力闻名，更通过深度参与城市建设，为合肥的发展注入强大动力。从重要交通枢纽如合肥南站、合肥新桥机场的建设，到地铁线号线号线的参建，再到城市脊梁如南北一号高架桥、金寨路高架桥等桥梁工程，中国铁建用实际行动诠释了对城市的赤诚匠心。与此同时，中国铁建还倾力打造了一系列高品质人居项目，包括国际城、青秀城、悦湖国际、清溪国际、萃语云筑、花语天境以及花语江南等。这些项目的成功不仅点亮了合肥万家灯火，更赢得了城市及客户的广泛认可，展现了央企的责任与担当。通过深耕合肥，中国铁建不仅为市民创造美好生活，更为合肥的城市化进程添砖加瓦，彰显出强大的品牌影响力和社会责任感。

  花语江南作为中国铁建高端花语系的重要作品，坐落于淝河新中心的核心地段，紧邻上海路与郎溪路中轴，汇聚一城繁华。项目所在区域在2035合肥中心城区规划战略中被定义为未来片区中心，是主城重点开发的城市中心所在地，衔接包河区、瑶海区、蜀山区和庐阳区四区，成为主城淝河的新中心。南淝河作为合肥水系发源地，承载着丰富的历史背景和文化和繁荣底色，成就了江南气韵的独特传承。中国铁建敏锐洞察城市发展脉络，选择淝河新中心这一充满了许多活力与潜力的板块，精心布局花语江南项目。周边交通网络发达，包括包河大道、上海路、南二环、郎溪路等主干道，以及双轨道交汇的便利条件，其中地铁6号线（唐大楼站在建中）和地铁4号线（尧渡河路站已开通）逐步提升了区域的通达性。此外，项目周边商业配套丰富，拥有万象汇、罍街、CO·LIFE绚集商业和正在建设中的杉杉奥特莱斯等璀璨商圈，满足居民多样化的生活需求。

  项目周边教育和医疗资源同样优越，合肥一中淝河校区、望湖教育集团淝河小学和四十八中等百年名校为居民提供优质教育资源，而合肥第三人民医院、安徽中医药医院、安徽省立医院南区和安徽省儿童医院则为居民提供权威医疗保障。同时，区域内人文地标公园众多，活力山丘公园、淝河生态公园、淝河智慧中央公园和郎溪九里等自然景观环绕，为居民提供舒适的生活环境。中国铁建花语江南依托淝河新中心的战略地位，融合优质生活配套，打造了一个宜居宜业的高端社区，展现出卓越的前瞻性与远见。

  花语江南项目内部设计独具匠心，力求营造内外双园环绕的雅致江南氛围。南侧楼栋退让40米的空间，用于代建约10.8亩的活力山丘游园及城市绿带，为居民提供了亲近自然的机会。项目内部精心打造江南园林，以两轴十二境的江南水乡意境为核心，结合台地景观设计，营造错落有致、绿意盎然的高品位园居环境。步入园区，仿佛置身于心中的江南画卷之中。值得一提的是，项目超1.4万方实景园林已经兑现，所见即所得，让居民提前悦享诗意江南园林生活。除了外部自然景观，项目还注重全龄化景观功能覆盖，精心打造五大主题庭院，包括超尺度童趣花园、健身运动场、康养花园、宅间花园和启蒙花园，充分满足多种年龄段居民的需求，赋予生活更多温度与关怀。

  在建筑美学方面，花语江南采用南北高标准公建化立面设计，部分户型南向窗墙比最高超50%，整体幕墙占比超过42%。由大师级团队亲自操刀设计，提取江南金碧之色，借鉴良渚玉琮王形制，细曲线纹与直线纹交织雕刻，配合“框景、描金”手法，运用石材、铝板与香槟色金属框勾勒出极具辨识度的【金镶玉】艺术立面，展现高阶美学风范。地下车库设计也别具匠心，媲美劳斯莱斯地库的星空顶、马蹄石坡道、水磨石行车道以及贴心无雨归家设计，每一处细节都体现出极致的品质感，给予居民满满的归家仪式感。南北双园享有双倍配置，高标准打造室内外生活场景，涵盖阅读、康养、运动、智慧森林书吧、飞屋乐园等多元空间，满足全龄美好需求，构筑幼有所乐、青春所趣、老有所颐的舒居改善生活。

  花语江南的室内装修同样体现了高定奢宅的理念，全系标配中央空调、地暖和新风系统三大件，精选方太、恩仕、罗格朗等国际一线品牌，确保居住品质。全屋采用高级墙布装饰，厨房配备四件套设备，主次卫均配置智能马桶一体机及恒温花洒，独立生活阳台安装电动晾衣架，为居民提供便捷舒适的居家体验。项目创新迭代的户型设计更是亮点纷呈，全系采用板楼结构搭配南向大面宽设计，方正通透，通风采光俱佳。多飘窗设计、大横厅布局以及LDK餐客厅一体化理念，使得空间更开阔明亮。主卧豪华套间设计，则为居民提供更为私密和舒适的居住体验。每一个细节都经过精心考量，旨在呈现更舒适、宜居的高品质生活。

  中铁建物业作为中铁建房地产集团的全资子公司，拥有物业管理一级资质，是中国物业管理协会名誉副会长单位，也是中国国有物业服务优秀企业TOP7。服务范围涵盖全国41个一二线城市，管理及合约面积近5000万㎡，服务60余万业主。中铁建物业在2023年被评为中国物业服务总实力百强企业第16位，其物超所值的物业费仅为2.04元/㎡。物业团队定制了专属的『花语荟』生活服务体系，为业主提供更高品质的服务体验。从日常维护到个性化需求，中铁建物业始终以客户为中心，用心营造美好生活。无论是社区安全管理、设施设备维护，还是邻里活动组织，中铁建物业都表现出极高的专业水准和服务热情，确保每一位业主都能享受到纯粹的花语系改善生活。这种全方位、高品质的服务体系，逐步提升了花语江南项目的居住价值和生活品质。

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